BYSTART er en platform til tidlig inddragelse af bæredygtighed i byområder - lang tid før der kommer konkrete byggerier på tegnebrættet. Ved at bruge BYSTART som grundlag for processen bliver det lettere at tale om og skabe overblik over de mange forskellige bæredygtighedsfaktorer, der bør tages stilling til i de tidlige faser af et byudviklingsprojekt.
Rådet for Bæredygtigt Byggeri har i samarbejde med URBAN POWER udviklet BYSTART med støtte fra Realdania og en følgegruppe bestående af en række kommuner, bygherrer og rådgivere.
Vores bymiljøer er utrolig vigtige for den måde, vi lever vores liv på. De har en afgørende betydning for vores hverdag. Både i forhold til vores forbrug, transport, boligstørrelse, fællesskaber, adgang til grønne områder og meget andet. Kort sagt - de er afgørende for en bæredygtig livsstil.
Men samtidig er byudvikling en meget kompleks størrelse, der er udfordrende at håndtere i forhold til at implementere bæredygtigheden helt fra starten. Byudvikling strækker sig ofte over mange år, involverer mange forskellige interessenter, rådgivere, offentlige instanser politikere og eksperter.
At få sat den rigtige retning helt fra starten og samtidig sikre at der skabes grobund for, at de konkrete løsninger kan implementeres, kræver både politisk mod, engagement fra projekts parter og en klar målsætning og prioritering af indsatser.
BYSTART kan hjælpe jer med at skabe overblik, lave målsætninger og definere de bæredygtige løsninger, der er nødvendige for at fremtidssikre byerne.
• når byudviklingen foregår over 5, 10 og 20 år?
• når mange parter er med til at påvirke byudviklingen?
• når der er mange meninger om hvad bæredygtighed er?
• når der ikke findes en fælles standard?
• når paragraffer, certificering og pointjagt bliver vigtigere end byudvikling?
BYSTART er en platform, der består af både en fysisk og en digital del. Begge dele kan med fordel anvendes sammen. Projektets parter (eksempelvis kommune, rådgiver og bygherre) mødes og gennemfører en workshop med BYSTART. I løbet af workshoppen, skal parterne tage stilling til en række emner, der er relevante for bæredygtighed tidligt i processen, og som kan give retning og fremdrift for byudviklingen.
Indenfor to timer bør alle emner kunne diskuteres, prioriteres og placeres i forhold til både handlerum og prioritet. Dermed skabes der overblik, gennemsigtighed og forståelse for projektets bæredygtighedspotentiale for alle de involverede parter.
Det analoge værktøj indeholder 24 dialogkort med emner, der skal tages stilling til i forbindelse med byudviklingen. På bagsiden er der fakta om emnet samt prioriterings- og handlingsniveau, der hjælper aktører til at tage stilling. Kortet places på et medfølgende matrix, hvor de to akser repræsenterer henholdsvis emnernes prioritering og handlerum.
Med det medfølgende digitale værktøj kan dialogen føres direkte over i et dokument, der fremadrettet bruges til at organisere beslutningerne.
Emnerne relaterer direkte til kriterierne i DGNB for byområder. De 24 udvalgte emner svarer til de kriterier, som er de mest relevante tidligt i procesen og som kan give byudviklingsprojekter retning og fremdrift.
Samarbejde, silonedbrydning og tidlig dialog er nogle af nøgleordene i forhold til at skabe bæredygtighed i byområder. BYSTART er et skridt på vejen og kan hjælpe til at sætte den rigtige retning. Det er dog et initiativ, der skal følges op af en længere proces, hvor de rigtige kompetencer skal bringes i spil på de rigtige tidspunkter.
Med BYSTART kan alle være med fra starten og tale bæredygtighed - også uden en uddannelse i eksempelvis DGNB.
Metoden gør det let at genbesøge platformen og revidere prioriteringer og handlingsrum i takt med byudvikingens beslutningsfaser og når forudsætningerne ændrer sig. Og i stedet for at pålægge bygherrer endnu flere krav får de værdi ved at være med tidligt i processen.
Værktøjet er fuldt kompatibelt med DGNB, og brugerne får dermed opstarten på en bæredygtighedscertificering med i købet, hvis der er ønske om en efterfølgende certificering.
I forbindelse med udviklingen af et eksisterende kvarter har Esbjerg Kommune valgt at bruge platformen BYSTART til at finde frem til bæredygtige prioriteringer. Det har både givet et fælles sprog for bæredygtighedstiltag og styrket den demokratiske proces.
Hvordan træffer man de bedste beslutninger om bæredygtighed, når man skal udvikle et nyt byområde?
I Esbjerg Kommune har de brugt platformen BYSTART som dialogskabende værktøj i byudviklingens tidlige faser for at finde frem til de bæredygtighedsløsninger, der er til størst gavn for både mennesker og miljø.
Et fælles sprog for bæredygtighed
Esbjerg Kommune har brugt BYSTART i forbindelse med udviklingen af etape 3 af byområdet Det Internationale Kvarter. Den består af en kvartersplads, 90 almene mikroboliger og en regnvandssø som en del af byens klimatilpasning og regnvandshåndtering.
I helhedsplanen, der blev vedtaget i oktober, lyder det: ”Ved at benytte BYSTART har det været muligt at sikre et fælles sprog og en fælles forståelse af, hvordan vi bedst muligt indtænker bæredygtighed i helhedsplanen og i den endelige kvartersplads.”
En åben dialog på tværs
Platformen BYSTART indeholder en række kort, som hver især symboliserer forskellige bæredygtighedshensyn. Ved at tage udgangspunkt i de forskellige kort bidrager BYSTART til at fremme den gode dialog om, hvilke bæredygtighedstiltag der skal prioriteres i forbindelse med et byudviklingsprojekt.
I Esbjerg Kommune blev der afholdt en række workshops med BYSTART som omdrejningspunkt, hvor forskellige aktører – heriblandt både borgere og fagfolk – deltog. Argumentet var blandt andet ønsket om en mere åben dialog.
”Vi kunne se, at det ofte blev nogle meget smalle diskussioner, der endte med, at man kun snakkede CO2 eller kun biler, og hvor folk brugte deres faglighed som et skjold”
Christina Korsbek Olsen, arkitekt og byudvikler i Esbjerg Kommune
Med BYSTART blev samtalen åbnet op, og deltagerne på de forskellige workshops fik en forståelse for den brede sammenhæng og hinandens fagligheder.
”Det kan godt være, at man tager det oplagte kort først, som passer til ens faglighed, men ret hurtigt bliver det en bredere snak. Det bliver en mere holistisk samtale – også med fagfolk” siger Christina Korsbek Olsen.
BYSTART styrker den demokratiske proces
Ifølge Christina Korsbek Olsen styrker BYSTART ikke kun dialogen, men også den demokratiske proces, idet det ikke kun var fagfolk, mens også borgere som deltog i workshops om prioriteringen af bæredygtighedstiltag.
”BYSTART skaber noget empowerment. Platformen kan være med til at udbrede den demokratiske proces omkring, hvem byens rum er for, og hvem der skal være med til at beslutte, hvad der er vigtigt,” siger Christina Korsbek Olsen.
Fælles retning og prioriteringer gennem samskabelse
Esbjerg Kommunes resultat af arbejdet med BYSTART er en helhedsplan for etape 3, hvor grupperne af borgere og fagfolk m.fl. har prioriteret forskellige bæredygtighedstiltag.
”Jo tidligere vi kan få samtalen om bæredygtighedstiltag i gang, jo nemmere bliver det at nå frem til et mere bæredygtigt byudviklingsprojekt”
Christina Korsbek Olsen, arkitekt og byudvikler i Esbjerg Kommune
Drøftelsen af bæredygtighedsemner og prioriteringen af dem er ofte tidskrævende og forbundet med misforståelser. Med BYSTART finder man sammen frem til de emner, der skal prioriteres. På den måde kan både borgere, bygherre og kommune se sig selv i de konkrete indsatser og tiltag, fordi de har været med til at drøfte dem gennem BYSTART.
Ja tak til mere BYSTART
Mens helhedsplanen danner ramme om projektet, fortsætter dialogen med de aktører, der har været involveret i udarbejdelsen af helhedsplanen. Samtidig er det planen, at BYSTART skal bruges i forbindelse med udviklingen af de næste etaper af Det Internationale Kvarter.
Christina Korsbek Olsen vil da også klart anbefale andre kommuner at gøre som Esbjerg Kommune og bruge BYSTART, når de skal lave byudvikling.
”Med mindre, man tænker: Vi har styr på det der med bæredygtig byudvikling. Så skal man bruge BYSTART. Man kommer rundt om de forskellige dagsordener, og CO2 overtager ikke det hele”
Christina Korsbek Olsen
Allerede før de første streger bliver sat, har Ikano Bolig og URBAN POWER inddraget kommunen. Resultatet er et byudviklingsprogram, der bliver det første baseret på BYSTARTs 24 bæredygtighedskriterier.
Vinge er et af Danmarks største byudviklingsområder på ca. 370 hektar, - lidt større end Ørestaden. Den nye by er placeret på Frederikssundfingeren og koblet på s-togsnettet lige sydøst for Frederikssund. I den første helhedsplan fra 2013 var ambitionerne skyhøje, og tanken om den nye tætte by var dragende. Men så brast boblen og de mange millioner der manglede i kommunens regnskab fik medierne til at døbe projektet “Skandale-Vinge”.
Men projektet har stadig et kæmpe potentiale til at blive et bæredygtigt byområde. Som alternativ til det traditionelle forstadstæppe med endeløse rækker af parcelhuse, kan der her bygges med større tætheder, stærke fællesskaber og en hel unik kontakt med naturen. På den måde er Vinge-projektet måske mere aktuelt end nogensinde før.
Når man tegner en helt ny by er der en hel masse ubekendte faktorer - og rigtigt mange parametre der kan nå at ændre sig inden byen er rejst. Det er dermed noget helt andet end det at tegne et hus, hvor man på forhånd beslutter hvor alle funktioner skal ligge og hvordan det hele skal se ud. Konjunkturer, politiske vinde, vores forståelse for bæredygtighed osv. ændrer sig år for år. Derfor skal en by være fleksibel og kunne tilpasses skiftende tider og udvikles lag på lag.
Ikano Bolig erhvervede for et par år tilbage, det største sammenhængende område i Vinge, med henblik på at opføre op mod 1500-2000 boliger. Dialogen med kommunen blev sat i gang, så ønsker, krav, intentioner og visioner begyndte at svirre mellem parterne. Men hvordan kan man sikre at en sådan proces ikke tabes på gulvet så de mange gode intentioner langsomt svinder ind?
Rigtigt mange udviklingsprojekter starter med en arkitektonisk vision. Et billede på hvordan byen skal se ud. Ofte et glansbillede med masser af grønt, legende børn over det hele, fællesspisning på torvet og måske en dansetrup, der tilfældigt lige er kommet forbi og nu giver et nummer midt i hele herligheden. Bæredygtigheden bliver beskrevet i flot prosa med gode intentioner om klimavenlighed, genbrug og grønne flader.
Den efterfølgende udfordring bliver derefter at få omsat det billede til virkelighed, og skabe en by, der rent faktisk fungerer og samtidig sikrer at byen rent faktisk bliver bæredygtig. Udfordringen er, at rigtigt meget af bæredygtigheden ligger i alt det man ikke ser på glansbilledet. Det handler netop om rør i jorden, infrastruktur og synergier mellem rigtigt mange forskellige parametre.
I Vinge Nord blev det besluttet at lave et byudviklingsprogram baseret på platformen Bystart. URBAN POWER stod for processen og udviklingen af programmet, og gik til opgaven uden overhovedet at lave en eneste tegning. I stedet startede processen med et dialogforløb, hvor intentioner, forventninger og benspænd blev lokaliseret.
I Bystart er det tanken at gøre det meget komplekse mere enkelt. Det indeholder i alt 24 kriterier, der alle er vigtige at håndtere i de tidlige faser af et byudviklingsprojekt, og som diskuteres og prioriteres gennem en række workshops.
Kommunikation og enkelthed er en afgørende faktor i Bystart. Dermed kan alle parter inddrages. Også dem der ikke er uddannet i eksempelvis DGNB. Med Bystart kan alle rundt om bordet være med. Samtidig kan intentionerne og prioriteterne let kommunikeres med eksempelvis det politiske lag, så også de bliver klædt på til at kunne træffe kvalificerede beslutninger.
”Da Ikano Bolig står overfor et meget stort byudviklingsprojekt med langt perspektiv, er det vigtigt for os at få skabt de bedste rammer og samarbejder for en fleksibel udvikling. BYSTART har hjulpet os med at få kortlagt områdets muligheder og udfordringer, samt at få sammenkædet Ikano Boligs visioner for området med de kommunale planer, i et fælles byudviklingsprogram.
Byudviklingsprogrammet giver os et godt grundlag for at komme ordentligt for start, så vi kan skabe en fleksibel masterplan for en helt ny bydel.”
Julie Juhl Jakobsen, Senior Projektudvikler i Ikano bolig
Produktet, der nu skal bære Vinge Nord videre mod realisering er et byudviklingsprogram, bygget op efter Bystart. Byudviklingsprogrammet er blevet til i en samskabelsesproces mellem bygherre, rådgiver og relevante myndighedspersoner. En omfattende procesplan, beskriver, hvordan de forskellige dele skal bearbejdes i forhold til hinanden, for at det i sidste ende kan blive til en konkret udviklingsplan for hele den nye bydel. Den afgørende forskel fra en traditionel udviklingsproces er, at visionerne fra starten af kommer til at bunde i et grundlag for bæredygtig byudvikling.
Mange af de faktorer der spiller ind på bæredygtigheden kræver en meget tidlig indsats. I dette tilfælde er det regnvandshåndtering, energiforsyning, klimatilpasning og jordbalance, der alle er høje prioriteter, som håndteres i sammenhæng helt tidligt i processen. Efterfølgende bliver opgaven at undersøge principper for parametre, der knytter sig til selve bystrukturen og derefter er det mobilitetsprincipper der undersøges. Biodiversitet og byklima bliver også helt afgørende faktorer i den nye bydel. Og selvom der udvikles på landarealer er der god mulighed for at forbedre biodiversiteten, da området i dag primært udgøres af landbrugsareal uden nogen særlig biodiversitet.
Bæredygtighedsaspekterne er langt fra løst med et byudviklingsprogram udviklet gennem Bystart alene. Arbejdet vil fortsætte gennem den videre projektudvikling og blive kvalificeret og udviklet efterhånden som projektet bliver mere og mere konkret. Men ved at have sat den rigtige retning fra starten, kan processen effektiviseres væsentligt, hvorved der både spares ressourcer på bygherrens og kommunes side, og tiden kan anvendes bedst muligt.
I og med at udviklingen af programmet er sket i tæt samarbejde mellem bygherre, kommune og rådgiver er der en fælles forståelse for hvordan der skal arbejdes videre med de mange delelementer og parterne har desuden et dokument, hvor de kan holde hinanden op på intentioner og retninger.
BYSTART er udviklet af Rådet for Bæredygtigt Byggeri i samarbejde med URBAN POWER. Derudover har en følgegruppe bestående af kommuner, bygherrer og rådgivere været tilknyttet i udviklingsfasen. Projektet er støttet af Realdania
Rådet for Bæredygtigt Byggeri er en non-profit medlemsorganisation sat i verden for at fremme bæredygtighed i bygge- og ejendomsbranchen. Gennem høj faglighed, erfaring og en stærk forankring i branchen, skaber vi dokumenteret bæredygtig udvikling.
Sammen med vores medlemmer insisterer Rådet for Bæredygtigt Byggeri på en effektiv overgang til en bæredygtig fremtid for bygge- og ejendomsbranche. Rådet for Bæredygtigt Byggeri arbejder for at fjerne de barrierer, som står i vejen for omstillingen. Sammen gør vi den danske bygge- og ejendomsbranche til et forbillede, som resten af verden kan lære af.
URBAN POWER er et arkitektfirma, der rådgiver kommuner, regioner, selskaber og private bygherrer med at træffe beslutninger om byudvikling, bygninger og byrum i en synlig proces og på et transparent grundlag med fokus på bæredygtighed og samskabelse.
Med udviklingen af BYSTART faciliterer URBAN POWER byudviklingsprocesser for kommuner og grundejere, der sikrer parternes overblik, hvor de rigtige beslutninger bliver taget på det rette tidspunkt ogressourcerne udnyttes bedst muligt.URBAN POWER designer rammerne for fremtidens bæredygtige byer med fokus på bymæssig sammenhængskraft i projekter, der vedrører både byplanlægning, bygninger og det offentlige rum.
Følgegruppen i udviklingsprocessen bestod af syv kommuner: Esbjerg, Randers, Faaborg-Midtfyn, Albertslund, Herlev og Aarhus. Derudover deltog bygherrerne By & Havn, PensionDanmark og NREP samt rågiverne Schönherr, Aaen engineering, Grandville, Cobe og Rambøll.
BYSTART består af en analog og digital del, der begge er tilgængelige som gratis download. Dermed er det muligt selv at prøve kræfter med platformen og bruge den inden for rammerne af ophavsrettens betingelser.
Du er altid velkommen til at kontakte Rådet for Bæredygtigt Byggeri for at få mere viden om DGNB-certificering af Byområder samt URBAN POWER for at få mere viden om facilitering af byudviklingsprocesser.
© URBAN POWER
© Rådet for Bæredygtigt Byggeri
